土地売却は更地にする前か後か、どちらが売却で得策？【徹底解説】
「不要な土地を売ってしまいたいけど、建物をなくして更地にした方が良いのか…」と悩まれている人はいるのではないでしょうか。 土地を更地にして売却するのと、売った後に更地にするのとでは異なり、いずれにもメリットとデメリットがあります。土地を売却する際には更地にするのか、いつ更地にするべきか検討しておきましょう。 この記事では土地を更地にして売却するか否かを検討できるように、メリットデメリットを主に解説 […]
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土地 売却 おすすめ
初めての土地査定！おすすめの一括査定サイトと土地査定方法を知って高く売る！
『土地査定を制する者は、土地売却を制す。』 以前、この言葉を耳にしてドキッとしました。 土地の売却は、正確な土地査定により適正な相場を掴むことができたら、思っていたより高値で土地を売却できるものです。 土地を売却すべく正確な土地査定額を把握するため、まずは土地査定を依頼しようと思っても、査定してくれる不動産会社に詳しくなく、どこに依頼したら失敗せずに高く売れるか悩まれているかと思います。 ただでさ […]
土地を売却するといくら？初心者でもわかる簡単な相場の調べ方と根拠
土地の売却をする時、最も気になるのは自分の土地がいくらで売れるかではないでしょうか。 土地の価格は日常的に目にするものではないので、売却価格がどのようにして決まるのかよく分からず不安な方が多いと思います。 土地の売却価格は周辺の相場価格と土地の個別事情によって決まります。正確な価格を知るために土地の相場価格を知ることが大切です。 また、相場を知るだけでは不十分です。土地を売却をすると、売却額に応じ […]
市街化調整区域でも売れる！確実に売るための方法【完全ガイド】
市街化調整区域に不動産をお持ちで、売却したいと考えているものの、売却できるか不安な方もいらっしゃるかと思います。 市街化調整区域は原則建物を建てられませんので、活用が難しく売りにくいと言われています。 ですが、市街化調整区域にある物件は売却が完全に不可能ではなく、売りたい不動産の特徴に合わせた売り方をすると確実な売却も可能です。 どのような方法であれば市街化調整区域にある不動産を売却できるのでしょ […]
【田舎の土地を売りたいなら】実践すべき6つの鉄則
田舎の土地を相続した場合、「これから使う予定もないので売却したい」と考える人が多いのではないでしょうか。 しかし、田舎の土地は売りづらそう、遠方にあってめんどくさいと思うとなかなか行動に移せません。 記事ではそんな方々が今から田舎の土地の売却ができるよう、田舎の土地を売却するための6つの鉄則を解説します。 【田舎の土地を売るなら】実践すべき6つの鉄則 田舎の土地は、立地が良くないため都市部の土地と […]
土地を貸す6つの事例と4つの計算方法による借地料の相場
土地を貸すと人に取られてしまう、土地を貸したら返ってこないと聞いたことはありませんか？ 実は半分本当の話。約15年前までは土地を取られてしまうような場合もありました。しかし、今は契約時に気をつければ、最悪の事態になることはありません。 土地の活用を考えたとき、一般的な賃貸経営では多額の初期投資が必要です。 ゆえに収入も大きくなるのですが、状況によって難しい場合、土地のまま貸す方法なら少ない負担でで […]
売れない土地の特徴と確実に売れるようにする12の方法
土地を売りに出したのになかなか売れないと、「自分の土地は売れない土地なんだ、しょうがないからこのままにしておこう」と売却するのをあきらめたくなります。 無理もありません。土地の売却には時間と手間がかかり、売れないと精神的につらくなってしまうでしょう。 しかし、売れない土地をこのまま持ち続けていると固定資産税額が数十万円取られていたなどと大損することがあります。 記事では、土地を今すぐに売却すべき理 […]
