今から始める住宅売却。費用・税金の支出を踏まえてやるべきこととは
「家を売ろう」と決断することは、人生でそう何度もありません。 そのため、実際に家を売ることを考えると、何から手をつければよいのか分からなくなってしまうことは、誰にでも起こりうることです。 本記事では、 住宅売却はどのように進むのか 注意すべきことはなにか まずはやっておきたいことはなにか などの住宅売却に関する基礎知識を流れに沿って解説します。 見落としがちな諸費用(税金を含む)や必要書類も押さえ […]
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家 売却 流れ
一般媒介と（専属）専任媒介契約どちらが有利？契約の違いを解説
不動産会社に不動産の仲介を依頼する際は、不動産会社と媒介契約を結びます。 媒介契約には専属専任媒介契約と専任媒介契約、一般媒介契約があり、どの媒介契約を結ぶかは不動産の売主と不動産会社との話し合いで決まります。 どの媒介契約を結ぶかで不動産の売り方やその後の売れ行きが大きく変化するので、媒介契約の種類を知り、自分の目的に合った媒介契約を結ぶことがとても大切です。 もし、不動産を有利に売り切りたいと […]
なぜうちの家は売れないの？確実に売るための行動とタイミング
家を売りに出したのになかなか売れない。 まだ人が住めるのに家が売れないと、イライラしたり、「不動産会社を変えたほうがいいのだろうか？」「帰るとしたらいつ？」などと疑問が湧いてくるでしょう。 家が売れない原因は7つもあります。ただ闇雲に行動してしまうと時間がかかってさらにストレスが溜まってしまいます。 自分の家が売れない原因を特定して適切な対処法を打てるよう、記事では売れない原因を特定するチェックリ […]
新築・築浅物件を売る6つの注意点と売却の流れ
ご近所トラブル、転勤、離婚など自分の力ではどうにもならない問題が起こった時、苦労して購入した新築を売却したいという気持ちになるのではないでしょうか。 ただし、気になるのは価格面です。何も知らずに売却をしてしまうと売却価格よりもかかる費用が大きくなって借金まみれになってしまう恐れもあるでしょう。 記事では、新築・築浅物件を売るときの注意点、新築・築浅物件を売る流れをご紹介します。 新築・築浅物件を売 […]
家や土地をとにかく早く売るための3つのポイントと方法【完全ガイド】
一旦土地や家を売ると決めたら、税金を取られるだけの状況から抜け出すため、誰でもできるだけ早く売りたいと思うのではないでしょうか？ 特に、離婚時の財産分与や住み替え、相続税の支払いなど、期限がある状況では焦ります。 しかし、相手があっての取引なので、高く売るのと同様に早く売るのも難しいです。 高く売ることと早く売ることは、同時に成り立ちにくい条件であるため、早く売ることをどれだけ重視するのかで、その […]
親の家を売るベストなタイミングはいつ？ 相続前？ 相続後？
親が認知症で老人ホームに入ってしまった、高齢で近所に引っ越すことになったなどの事情で親の家が空き家になることがあるでしょう。 「空き家になるくらいなら売却してしまおう」と考えるのは自然ですが、相続前に家を売却すると多額の税金がかかります。 損をしないために、親の家をいつ売るべきなのかしっかりと検討してから売却するのが重要です。 記事では、親の家を売るベストなタイミング、親の家を売る方法、注意点を解 […]
賃貸物件を売却する2つの方法！ 入居者の対応と注意点【完全ガイド】
管理が大変になった、将来の集客見込みがたたないなどの理由で、マンションやアパートなどの賃貸物件を売却したいと考える方もいらっしゃるでしょう。 賃貸物件を売却するには、入居者がいるまま売却する方法と退去勧告後売却する方法の2つがあります。しかし、詳しい知識がないまま売却に踏み切ると費用がかかったり、入居者に訴えられたりするケースもあります。 記事では賃貸物件をスムーズに、できるだけ費用をかけずに売却 […]
