住宅ローン中の家でも売れる？方法の選び方と損しない買い替えのコツ
転勤や親の介護、住宅の維持費が毎月家計を圧迫しているなど、さまざまな理由で家を売却したいと考えている人はいます。 家を売らなくてはいけなくなってしまった場合、多くの人が気になるのが住宅ローン。 転勤や親の介護、大病での出費など家を購入したころには想定していなかった出来事で家を売らなくてはいけない場合もあるかと思います。 そんな時、住宅ローンが残っている状態で払えるのか悩む方は多いです。 住宅ローン […]
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家 売却
リノベーションとは？リフォーム・建て替えとの費用や効果の違い
日本全国で増え続ける空き家は、活用方法を速やかに見つけなければ、場合によって行政から強制対処される可能性も出てきました。 現状で売却してしまうのが、最も手のかからない方法なのは言うまでもありません。 しかしながら、田舎の空き家の良さをそのまま受け継ぎたい人だけではなく、比較的新しくてすぐに住める物件を探している人が多いのも事実です。 補強工事が必要な空き家では、その手間を惜しんで敬遠するケースも当 […]
空き家対策特別措置法（空き家法）を分かりやすく解説
平成27年2月26日から空き家対策特別措置法（空き家法）が施行されました。 空き家対策特別措置法は現在空き家を所有している人や、相続などで今後空き家を所有する人に影響の大きな法律です。知らないとトラブルになったり、固定資産税率が急に6倍になったりするなどの不利益を被ることがあります。 一方で、 法律が複雑でわかりづらい 相続で空き家を手にしたばかりで空き家対策特別措置法の存在すら知らなかった なん […]
空き家の活用方法と成功事例まとめ！ 活用前に考えたいことと自治体の補助金
空き家を活用して、固定資産税や維持管理費を払うだけの「マイナスの資産」である空き家をどうにかしたい… 空き家に投資して空き家問題を解決しつつビジネスにしたい… そのような想いから、空き家を有効活用するアイデアにはどのようなものがあるか、具体的な事例から考えたいと思っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 近年、日本では空き家が増加しています。 2019年4月に公表され […]
空き家管理のポイントと空き家管理サービスの比較5選
相続や転勤などで空き家の所有者になった場合、空き家の管理をどうするのか、は大きなポイントです。 記事では以下のような点をお伝えします。 記事のポイント 空き家管理のポイント 空き家管理サービスの比較 自己管理と外部委託のメリット・デメリット 空き家管理が必要な背景 読んでいただけば、トラブルや損につながらない、適切な空き家管理の方法が理解でき、自分の空き家を適切に管理できるようになります。 空き家 […]
賃貸物件を売却する2つの方法！ 入居者の対応と注意点【完全ガイド】
管理が大変になった、将来の集客見込みがたたないなどの理由で、マンションやアパートなどの賃貸物件を売却したいと考える方もいらっしゃるでしょう。 賃貸物件を売却するには、入居者がいるまま売却する方法と退去勧告後売却する方法の2つがあります。しかし、詳しい知識がないまま売却に踏み切ると費用がかかったり、入居者に訴えられたりするケースもあります。 記事では賃貸物件をスムーズに、できるだけ費用をかけずに売却 […]
空き家を更地にすると固定資産税は上がる？計算方法と節税のヒント
空き家と土地を保有している方の中には、 「空き家を解体して更地にするのと、空き家をそのまま維持して住宅用地の特例を活用するのと、固定資産税はどちらが得だろうか」と迷っている方もいることでしょう。 空き家を解体して更地にするとその分の固定資産税評価額は下がりますが、同時に住宅用地の特例の対象外となり、固定資産税率が上がり、結果的に固定資産税が増えるケースが多くなります。 但し、平成26年に成立した、 […]
【解体費用の相場】見積もりの内訳と安く抑えるための3つのコツ
相続などで手に入った住宅は古い場合が多く、そのままで売れない場合は建物の解体を検討してくはいけません。 解体費用は解体したい家により大きく異なります。相場を知らずに解体工事を進めてしまうと多額の費用がかかってしまい、苦労して土地を売却しても損をしてしまう可能性があります。 解体費用の相場を把握しておき、解体工事に臨みましょう。 解体費用の相場を知るには 解体費用の相場を知るには解体したい建物の構造 […]
【家を高く売却する】相場の調べ方と7つのコツ
夫の転勤や子供の進学、離婚などで住み替えを考えている場合、今所有している家をできるだけ高く売りたいことでしょう。多くの方が気になるのが、自分の家がいくらで売れるかです。 家を高く売るためには、家の売却価格を知るだけでなく、家が高く売れる時期に家を売りに出すなど高く売るコツを知っておくことが重要です。 記事では、家の売却相場価格の調べ方、家を売却する流れ、家を相場よりも高く売るコツを紹介します。 土 […]
失敗しない、家やマンションを貸す際の6つの注意点と10のステップ
家を貸したいと思ったとき、一時的に貸したい、税金を支払い続けるのは嫌だ、など様々な事情があると思います。 ただ無思考で家を貸してしまうと、家に戻れなかったり、思わぬ支出があり損をしてしまうこともあります。 また、家を貸すと決めていても、身内や知り合いが借りてくれるケース以外は、自力でできることは少なく、不動産会社の力を借りなくてはなりません。 そして、入居希望者が見つかっても、やはり不動産会社の力 […]
