家売却

家の買取で損をする？一般売却との違いと買取がおすすめの人とは

家の売却といえば、不動産会社に買主を探してきてもらう仲介が一般的です。しかし、その他の方法で買取というものがあります。買取と仲介の違いとは何でしょうか、またどちらの方が高く売却できるのでしょうか。買取という言葉を聞いたことはあるけどイマイチよく分からない、どちらを選べがいいのか分からない。そういった方に買取の解説と売却方法を解説します。家の買取売却のメリットとは家を売却する際に買い取っ […]

【はじめての住宅売却を完全ガイド】何をしたらいい？流れとかかる費用

家を売るという経験はそう何度もなく、一度経験したことがあってもそれは何年も前の話という方は多いです。家を売ることになった時、「何から始めればいいのか分からない」「どうやって売るといいのだろうか…」と思う方は多いのではないでしょうか。そこで、家を売る方法から始めにやっておきたいことまで、住宅売買に必要な基礎知識を売買の流れに沿って解説します。売買に必要な書類や押さえておきたいポイントを解説しま […]

登記事項証明書について事前に知っておきたい4つのこと。ポイントも具体的に解説

家を購入しようと思ったら、住宅ローンを申し込んだ金融機関から、登記事項証明書の提出を求められることが一般的です。それまで、登記事項証明書には縁がなかったという人も多いため、どのように取得すれば良いのかわからないという場合も多いことでしょう。この記事では、登記事項証明書にはどのような種類があるのか？登記事項証明書の見方のポイント登記事項証明書の取得方法は？登記事項証明書を扱う上で気をつけ […]

一軒家かマンションにすべきか。買い替えに役立つ様々な知識

様々な環境の変化によって、今住んでいる家が最適かどうかも変わってくるものです。例えば子供が成長したり独立したのであれば、新しい暮らし方を考えることもあるでしょう。老後のことだって考えるはずです。時間が経つにつれ生活環境は変化し、住みやすい家は変わってくるものです。今住んでいる家に不満を持った時、住み替えを考えてみてはどうでしょうか。その際、今の自分にとって一軒家が良いのか、それともマンシ […]

家を相続する際に知っておくべきこと全知識。手続きや税金についても解説

相続では、相続人同士で話し合いをして遺産の分け方を決めることになります。特に家のように、分割することが難しい不動産がある場合には注意が必要です。そして、遺産を相続する時には相続税がかかる場合があります。ここでは、遺産を相続する時に、家を相続する時にはどのような流れになるの？相続する方法は？その決め方は？何がどのくらい税金としてかかるの？結局家をどうするのがよいか？を見ていきます。 […]

不動産登記簿謄本の意味とは。必要な書類を集めてスムーズな売買を

不動産を売買するときに必要となる登記簿謄本ですが、これがどのようなものかはっきり分かるという方は少ないでしょう。一生に一度あるかないか程度のことですが、不動産を所有している人であれば必ずこのキーワードが出てきます。登記簿謄本について理解を深め、売買契約の際にスムーズに行えるように準備しておきましょう。同時に、不動産売買についての流れも知っておくことで、今後の不動産を所有したり手放したりする際 […]

空き家の無償譲渡とは。賃貸経営を含む空き家の使い方とは

両親や親族から家を相続したが、遠くに住んでいて家の様子を見に行けてない、古くて誰も住んでいない家をお持ちではないでしょうか。今、そのような事情を含め、さまざまな理由で空き家や増え、問題視されています。多くの方は、「固定資産税の負担が大きい」、「管理の手間から解放されたい」といった理由で空き家を手放すという決断をしています。しかし、空き家の売却はなかなか難しいというのが現実です。そこで考える […]

接道義務を満たさない土地の価格は下がる？接道の定義と例外について

土地を売却しようと調べて、接道義務という言葉を見かけたことはありませんか。またリフォームか建て替えかを検討した際に、再建築可能かどうかを調べるように言われた方もいらっしゃるでしょう。接道義務は、建物を建てる敷地は道に接するべきと定められた決まりであり、再建築の可否も接道状況によって決まります。この接道義務とはどういったものか、また義務を満たしていない敷地にはどのようなデメリットがあるのでしょ […]

任意売却の流れと任意売却をするための3つの条件【図解付き】

住宅ローンの返済が苦しくなってしまったとき、活用したい制度が任意売却です。任意売却は競売と比較して物件を高く売却することができるのでローンの残債を減らすためにも任意売却したいところ。しかし、任意売却を行うには競売の入札期限前に債権者の合意を取って物件を売り切らなくてはなりません。任意売却ができるかどうか判断するためにも、記事を読んで任意売却の流れとかかる期間、任意売却をするための条件を見ていき […]

自宅を売却。高く売る方法と住み替えを成功させるポイントとは

結婚や子供の成長したなどよりよい住環境を求めて住み替えを見当されている方や何か事情があり、自宅を売却したいと考えている方はいらっしゃるのではないでしょうか。しかし、住み替えで自宅を売却となると、売却の手続きや買主を探すための活動の他に自分が住む家を探さなくてはなりません。引っ越しは何度も経験をしていても、自宅を売却するなんて初めてと感じている方も多いのではないでしょうか。そこで、自宅を売る […]

家 売却

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