転勤決定！家を売るべき？貸すべき？検討に必要な3つのポイント
転勤が決まったら、購入した家をどうするべきか…悩みどころでしょう。 家を売るべきか貸すべきか、何から考えれば良いかどんなことに気をつけるべきか分からない方は多いです。 どちらを選ぶべきかは家の立地や状態によって一概には言えませんが、主に考えるべき点は3つ。 その3つを把握して、家を売るか貸すかを考えてみましょう。 転勤から帰ってきた時に後悔をしないように、家を売るべきか貸すべきかは慎重に判断しまし […]
CATEGORY
家 売却
家や土地をとにかく早く売るための3つのポイントと方法【完全ガイド】
一旦土地や家を売ると決めたら、税金を取られるだけの状況から抜け出すため、誰でもできるだけ早く売りたいと思うのではないでしょうか？ 特に、離婚時の財産分与や住み替え、相続税の支払いなど、期限がある状況では焦ります。 しかし、相手があっての取引なので、高く売るのと同様に早く売るのも難しいです。 高く売ることと早く売ることは、同時に成り立ちにくい条件であるため、早く売ることをどれだけ重視するのかで、その […]
古い家は売れない？ その理由と、確実に古い家を売る3つの方法
親戚の家を相続した、親が高齢になったので家を売ってマンションに引っ越したい。そうなった時に古い家は売れるのか…不安に思っている方は多いようです。 結論から言うと古い家でも売れます。 ただし、そのまま売ろうとすると売却に1年以上かかってしまったり、売却額で損をしてしまったりする場合もあるでしょう。古い家には古い家の売り方があります。 なぜ古い家は売れないと言われているのでしょうか。その売れない理由と […]
親の家を売るベストなタイミングはいつ？ 相続前？ 相続後？
親が認知症で老人ホームに入ってしまった、高齢で近所に引っ越すことになったなどの事情で親の家が空き家になることがあるでしょう。 「空き家になるくらいなら売却してしまおう」と考えるのは自然ですが、相続前に家を売却すると多額の税金がかかります。 損をしないために、親の家をいつ売るべきなのかしっかりと検討してから売却するのが重要です。 記事では、親の家を売るベストなタイミング、親の家を売る方法、注意点を解 […]
空き家バンクとは？自治体の取り組みとメリットデメリット
空き家問題は所有者の意識の変化を促すことも大切ですが、市場が縮小し、不動産は輸出もできないため、それだけでは限界が来る可能性が高いとされています。 いわゆる「売れない・貸せない」問題で、そうなると地域住民の消費活動が減り、利益が出ないことで店をたたむ、時には電車やバスが廃線となり、不便さを覚えた住民が町を出て、さらに消費が減る…という負のスパイラルに陥ります。 それに困るのは自治体も同じで、町の活 […]
空き家問題の2020年最新状況は？ 増加の原因と対策・解決策
空き家問題は都市部も含めた日本の大きな問題です。 空き家対策特別措置法が施行された後、初めて行政によって取り壊しが行われたのも、神奈川県横須賀市の空き家でした。 大きな原因は人口減少です。一方で新築の着工数は引き続き多く、空き家は増加し続けています。 世帯数の減少もいよいよこれから始まる中、問題はますます深刻になると見られています。 その一方で国や自治体は対策を、民間企業は今後を見据えたサービスの […]
悪徳リフォーム業者の実態と業界の構造の話
残念ですが、世の中どこにでも悪い人はいるものです。 リフォーム業界においても、訪問販売型の営業で悪徳業者が横行した時代があり、大きな社会問題になりました。 被害にあったのは主に高齢者で、お金を持っていて情報に疎く、知識も少ないという格好のターゲットになってしまったのです。 消費者側の意識向上から、以前ほどではないとはいえ現在でも被害は続いています。 ところで、最近ではリフォームを取り扱う会社が多様 […]
リフォームの補助金や助成金制度（介護・エコリフォーム他）
リフォーム市場は国が活性化を目標にしており、特に耐震、介護においては補助金などの支援を行っています。 活性化への取り組みとしては税金の優遇もありますが、今回は補助金関係の助成制度を取り上げます。 介護リフォーム補助金 要介護認定または要支援認定を受けている人が、現在居住している住宅においては、手すりの取り付けなど、必要なリフォームをするときに限り、介護保険から住宅改修費の補助金を受けることができま […]
リフォーム見積もりの依頼や比較時のポイントと注意点
リフォームの見積もりは、依頼前の準備がその後の良し悪しに大きく影響します。 ここでは依頼前から見積書を確認・比較するところまで、4つのステップ別に注意点やポイントを紹介します。 ステップ１：見積もり依頼前のポイント どんなリフォームに対して見積もりを出すのか、事前に明らかにしておかないと、見積もりの精度が上がらず、比較もできません。 例えば、キッチンリフォームだとすれば、次のような希望の違いがあり […]
リフォーム全体の流れと工事期間の目安は事例を確認【完全ガイド】
リフォームを行う際の流れは業者にもよりますが、だいたいが決まっています。 実際にリフォームをすることになったらどういう手順で進むのか、それぞれにかかる期間やポイント・注意点と合わせて解説しますので、事前にイメージしたり、実際その手順での指針としていただけたらと思います。 リフォームによる希望を明らかにする リフォームをするときに、不具合のある箇所を改善したいのは当然ですが、それでは数年で違う箇所も […]