ホームズ(HOME`S)と聞くと、賃貸物件を探すときに使うサイト、新築・中古戸建て/マンションを購入するときに情報を得るサイトというイメージが強いのではないでしょうか。
そんなイメージとは裏腹に、ホームズ(HOME`S)は不動産の売却にも強いサイトです。
記事では、不動産一括査定サイトHOME`Sの評判、HOME`Sをつかって不動産を売却するメリット・デメリットを解説します。
ホームズ売却査定の概要
不動産一括査定サイト「HOME’S」は株式会社LIFULLが運営するサービスです。
2014年にサービスを開始し、累計利用者数612万人、提携している不動産会社数が1,802社という数字を叩き出しています。この不動産会社数1,802社という数は、不動産一括査定サイトの中で最も多い数です。
不動産会社数が多いと、その分所有している不動産を高く売ってくれる会社に出会える可能性が高まるというメリットがあります。
HOME’S 売却査定は完全無料で、サイトを使うと複数の不動産会社から不動産がいくらで売れるか査定額を提示してもらえます。ネット上で簡単に査定額を提示してもらえるので自分から電話をする手間が省けて大変便利です。
また、HOME’Sは情報セキュリティーマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しており個人情報がむやみに公開されることはありません。
実績、利便性、安全性を兼ね備えたHOME’Sはどのような評判を受けているのでしょうか。
ホームズの口コミ評判
賃貸物件を探すときに便利なサイトというイメージが強いホームズ。不動産の売却査定サイトとしての評判はどうなのでしょうか。
実際にホームズ売却査定を利用した利用者の声をみていきましょう。
良い口コミ
東京都 45歳・男性
千葉県にある築35年の実家を相続しました。家が古かったので売れるかどうか心配でしたが、ホームズを使って査定を依頼したところ不動産の知識が豊富で接客が丁寧な不動産会社が見つかりました。
想定していたよりも高く売れたので満足しています。
神奈川県 38歳・女性
マンションから戸建てに引っ越したいと思い、ホームズを使ってマンションの売却をしました。
サイトが使いやすかったのと、査定前にマンション・プライスマップを使って相場が把握できたのが良かったです。
実際に4社に査定を依頼したら査定額が大きく違ってびっくりしました。
複数社に査定依頼をして本当に良かったと思います。
悪い口コミ
福岡県 50歳・男性
所有していた土地を高く売りたいと思い、HOME`Sを利用しました。
住所や名前を入れたら4社ほど不動産会社が紹介されるのかな..と期待していましたが、実際に紹介されたのが1社のみでした。
査定額を比較できなかったので残念でした。
東京都 35歳・女性
ホームズを使ってマンションの査定を３社に依頼しました。
査定結果をそれぞれの会社から受け取ると、査定額が最も高い会社と低い会社とで200万円も差がありました。
不動産の売却知識がないので、どの査定額を信じればいいのかわからなくなってしまいました。
HOME`Sを使うと「不動産が高く売れる、信頼のおける業者が見つかる」というメリットがある反面、「エリアによっては紹介される不動産会社が少ない」というデメリットがあるようです。
 | 運営会社 | 株式会社LIFULL |
|---|---|---|
| 運営開始時期 | 2014年 | |
| 対象エリア | 全国 | |
| 累計利用者数 | 612万人 | |
| 提携会社数 | 約1,700社 | |
| 同時依頼社数 | 6社 |
ホームズ(HOME`S)を使う5つのメリット
HOME`S売却査定を利用するとなぜ不動産が高く売れるのでしょうか。
この章ではホームズを使う5つのメリットを見てきましょう。
- 提携している不動産会社数がNo.1
- サービスが充実している
- 査定を依頼する不動産会社の情報が事前に詳しくわかる
- 電話でも査定依頼ができる
- 投資用物件の査定にも対応している
メリット1 提携している不動産会社数がNo.1
ホームズは、数ある不動産一括査定サイトの中で提携している不動産会社数が圧倒的１位の1,700社です。
不動産会社数が多いとその分紹介される不動産会社数が増え、不動産を高く売ってくれる、信頼のおけるとっておきの1社が見つかります。
不動産会社の種類も、大手から地域密着企業まで幅広く、査定の前に自分で不動産会社を選択することができるためとても便利です。
| サイト名 | 不動産会社数 |
|---|---|
" HOME'S | 1,700社 |
 イエウール | 1,600社 |
 HOME4U | 1,300社 |
  | 9社 |
| [table-sumai] | 6社 |
朝日土地建物株式会社、イエステーション、ウスイホーム株式会社、オークラヤ住宅株式会社、京王不動産株式会社、住友林業ホームサービス株式会社、センチュリー21、株式会社大京穴吹不動産、大成有楽不動産販売株式会社、三井住友トラスト不動産株式会社、
三菱UFJ不動産販売株式会社、ハウスドゥ！、近鉄不動産株式会社、明和地所株式会社、三交不動産株式会社、株式会社ケーコーポレーション、株式会社東宝ハウスホールディングス
メリット2 サービスが充実している
ホームズには、不動産会社に査定を依頼する不動産一括査定サービスのほかに、マンションの売却相場価格がわかる「マンションプライスマップ」、マンション・一戸建て・土地の販売価格の相場がわかる「価格相場」、不動産の買取査定、任意売却相談などのサービスがあります。
それぞれどのようなサービスなのか詳細を見ていきましょう。
マンションの売却相場価格がわかる「マンションプライスマップ」
マンションプライスマップとは、LIFULL HOME`Sがこれまで蓄積してきた膨大な物件情報からエリア別のマンション売却相場価格をはじき出したマップです。
今まで、どのサイトを見ても正確な売却価格がわからなかったという悩みをマンションプライスマップが解決してくれました。
（SUUMOなどの不動産ポータルサイトに掲載されている物件の価格は販売価格であって、売却価格ではありません。実際の売却価格は売主・買主の価格交渉によって販売価格よりも通常低くなるからです。）
ホームズで査定を依頼した結果、査定価格が会社によって大きく異なった時、マンションプライスマップを見るとどの査定額が妥当価格かがわかります。
土地・戸建て・マンションの販売価格がわかる「価格相場」
価格相場とは土地・戸建て・マンションの販売価格の相場がわかるサイトです。
実際に不動産の売り出し価格を決める時に参考になります。
買取査定
買取査定とは、不動産を一般人に売却するのではなく、不動産会社に売った(買い取ってもらう) 時にいくらになるかを計算してくれるサービスです。
不動産の買取は、不動産の買主を探す必要がないためスピーディーに売却できる、離婚などで近所の人に売却を知られたくないときに秘密が守られるというメリットがあります。
不動産の買取査定は、売却を急いでいる方、こっそりと不動産を売りに出したい方におすすめです。
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任意売却相談
ホームズでは、任意売却の相談をすることができます。
任意売却とは、債権者である金融機関の合意を得て家や土地を売却する方法のことで、住宅ローンが返済できなくなってしまったときに、家を売却し、その資金をローンの返済に充てることができます。
任意売却には特殊なスケジュールの調整が必要で不動産会社の協力が何よりも大切です。任意売却を検討しているならホームズ売却査定を使うと良いかもしれません。
| 運営会社 | 株式会社LIFULL |
|---|---|---|
| 運営開始時期 | 2014年 | |
| 対象エリア | 全国 | |
| 累計利用者数 | 612万人 | |
| 提携会社数 | 約1,700社 | |
| 同時依頼社数 | 6社 |
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メリット3 査定を依頼する不動産会社の情報が事前に詳しくわかる
ホームズ売却査定では、査定を依頼する前に不動産会社の詳しい情報を見て業者を選ぶことができ、安心です。
査定依頼フォームに物件の住所などを記載し終わると、上記画像のように、担当者の写真、強み、実績がわかります。
メリット4 電話でも査定依頼ができる
ホームズでは、東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、愛知、福岡に限り電話での査定依頼を受け付けています。
LIFULL HOME`S すまいの窓口
0120-247-036
受付時間:10:00~19:00 (年中無休 ※年末年始を除く)
ネットで依頼するのは不安、売却査定に関して質問したいことがあるという方におすすめです。
メリット5 投資用物件の査定にも対応している
HOME`Sは、賃貸アパートやマンションの査定にも対応しています。
入居者がいる賃貸物件を売却したいという方はHOME`Sを使いましょう。
管理が大変になった、将来の集客見込みがたたないなどの理由で、マンションやアパートなどの賃貸物件を売却したいと考える方もいらっしゃるでしょう。賃貸物件を売却するには、入居者がいるまま売却する方法と退去勧告後売却する方法の2つがあります[…]
ホームズ(HOME`S)を使うデメリットと対処法
ホームズを使うデメリットと対処法をご紹介します。
- エリアによっては複数の不動産会社に査定してもらえないことも
- 不動産会社から営業の電話がかかってくる可能性あり
エリアによっては複数の不動産会社に査定してもらえないことも
提携している不動産会社が1,700社という実績を持つホームズですが、エリアによっては査定に対応してくれる不動産会社の数が少ない場合があります。
HOME`Sは、確かに不動産会社数が多いですが、その多くは東京や神奈川、千葉、埼玉、大阪など都市部の不動産会社と提携しているためです。
対処法
HOME`Sを使ったのに紹介された不動産会社が3社未満だったという場合は、他の不動産一括査定サイトとセットで使うとよいです。
HOME`Sとセットで使うとよい不動産一括査定サイトはHOME4Uです。
 | 運営会社 | 株式会社NTTデータ・スマートソーシング |
|---|---|---|
| 運営開始時期 | 2001年11月 | |
| 対象エリア | 全国 | |
| 累計利用者数 | 700万人 | |
| 提携会社数 | 1,300社 | |
| 同時依頼社数 | ６社 |
HOME4Uは情報流通産業で名高いNTTデータが運営するサイトで、HOME`Sと比較すると提携している不動産会社数が1,300社と少ないですが、対応エリア数が多く、HOME`Sの欠点を補ってくれます。
個人情報の取り扱いもしっかりしていて安心・安全のサイトです。
始めてHOME4Uの不動産一括査定サイトを使う方は「HOME4Uを使うとデメリットはあるのだろうか」「HOME4Uよりも優れたサイトはあるのだろうか」などと疑問に思うのではないでしょうか。不動産一括査定の公式ページには利用者の口コミ[…]
不動産会社から営業の電話がかかってくる可能性あり
HOME`Sを使って査定を依頼すると、依頼した不動産会社から「不動産をうちで売りませんか」といった電話がかかってくることがあります。
これは、HOME`Sに限らず、他の不動産一括査定サイトでも同様にいえることです。不動産会社にとって「査定」は媒介契約を結んでもらうための大チャンス。営業をしたくなる気持ちも分からないわけではありません。
「どうしても電話がいや」という方は以下の対処法を試しましょう。
対処法
- 机上査定を選択する
- 備考欄にメールでの対応希望と記載する
不動産の査定には、訪問査定と机上査定の２種類があります。
訪問査定は、不動産会社が実際に不動産を見て査定額を算出するので、不動産会社と顔を合わせたり、日程を調整する必要があります。(その代わり正確な査定額がわかる)
一方、机上査定は査定額の精度は劣るものの、書類情報のみで査定が完了するので不動産会社とのやり取りは少なくなります。
さらに、念には念を入れ、査定依頼フォームの備考欄に「メールでの対応希望」と書きましょう。
ホームズの運営会社が配慮してその旨を不動産会社に伝えてくれます。
ホームズに向いている人とは？
最後に、ホームズの無料一括査定が向いている人を以下に挙げてみました。
- 売却の時期にかかわらず、不動産がいくらで売れるか知りたい人
- 不動産会社に土地や家の売却相談をしたい人
- 不動産を高く売りたい人
- 不動産の価格や相場動向について知りたい人
ホームズは、完全無料で複数の不動産会社に査定が依頼できます。また、査定依頼にかかる時間はたったの60秒です。
まだ、不動産を売る気がないという人でも大丈夫です。価格を知ったうえでこれからどうするかを一緒に考えていきましょう。
| 運営会社 | 株式会社LIFULL |
|---|---|---|
| 運営開始時期 | 2014年 | |
| 対象エリア | 全国 | |
| 累計利用者数 | 612万人 | |
| 提携会社数 | 約1,700社 | |
| 同時依頼社数 | 6社 |
ホームズ売却査定の強みってなに？
ホームズ強みは「提携している不動産会社数が多く自分にあった企業が見つかりやすい」「査定を依頼する前に不動産会社の情報が分かり安心」「賃貸物件など投資用物件の査定に対応している」などです。
詳細は、「ホームズを使う5つのメリット」で解説しています。
ホームズにはどんな評判が寄せられているの？
ホームズを実際に利用した方からは「想定していたよりも家が高く売れた」「査定に対応してくれた会社数が少なかった」などの評判が寄せられています。
詳しくは「ホームズの口コミ評判」をお読みください。
ホームズはどんな人におすすめなの?
所有している不動産がいくらで売れるか知りたい人、不動産会社に売却の相談をしたい人にホームズはおすすめです。
詳しくは「ホームズが向いている人とは？」をご覧ください。