土地を放棄する3つの方法。相続と寄付、売却での違い
もし処分に困っている土地があるのであれば、売却、寄付、相続放棄という3つの方法から自分に合ったものを選んでみましょう。 悩み続けて、結局時間ばかりが経って処分できずにいるということが一番よくありません。 もしその土地に空き家が建っているのであれば、それによるトラブルの懸念もあります。 また放っておくと維持管理費や固定資産税の支払いも発生します。 土地の処分は、とにかく早めに動くことで様々なリスクを […]
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土地 相続
相続した土地の処分はどうする？ 相続時の税金や処分の方法を解説
親の土地を初めて相続した人は、 相続したら、何から始めればいいだろう 相続した土地の処分はどんな方法があるのだろう 土地を相続したときの税金はいくらかかるだろう と頭を悩ませていることと思います。 この記事ではそんな方々のために、 土地の相続の方法、相続時にかかる税金、状況別のおすすめの土地処分方法、節税対策についてご紹介します。 この記事を読めば、土地の相続や処分が初めての方でも、自分に合った土 […]
【土地を相続】流れから相続税・費用まで。兄弟で分割する方法も
故人が相続の準備をすることはあっても、相続する側が手続きの準備などをしていることは少なく、相続が決まってから相続について調べる方もいるでしょう。 預貯金など既に現金化されているものは相続しやすく他の相続人とも分けやすいですが、問題は土地や家などの不動産です。 不動産という物はどうやって相続できるのか、複数人で相続する場合はどうすれば良いのか…。 土地の相続をする方法と複数の相続人との分け方を解説し […]
不動産の相続税はいくら？相続の流れから控除まで一挙解説
財産や不動産を相続した場合、あまりに突然のできごとで、 相続の手続きって何から始めればいいのだろう 税金がかかるらしいけど、いくらかかるのだろう と頭を悩ませているのではないでしょうか。 初めての相続、大切な両親から受け継いだ不動産とあれば、なおさら不安ですよね。 でも大丈夫。この記事を読めば、 不動産相続の流れ 不動産相続にかかる税金の額 がわかり、ミスすることなく不安なく不動産の相続ができるよ […]
土地管理が必要な理由(義務)と外部委託など方法、費用、頻度まとめ
「利用していない土地を持っているが、管理せずに放置してしまっている」「土地の管理と言っても何をしたら良いのかわからない」というような話をよく聞きます。 土地の管理は、家の管理よりもないがしろにされやすく、更地にした後はそのまま放置という所有者も少なくありません。 しかし、管理をしていない土地、更地はトラブルの元になりますし、そのままでは資産価値も下落します。 管理の手間も費用も家に比べると小さいで […]
共有持分(共有名義)の土地を売却する3つの方法！ 持分売買の相場と税金
土地には所有権が存在し、複数の人が権利を持つ共有名義も認められています。 単独名義でも共有名義でも同じ土地ですが、共有名義の土地には扱いが難しい側面もあります。 実際に共有名義で土地や不動産を持っていて、売却に悩んでいる方も多いでしょう。 記事は共有名義の土地や不動産を持っている方、特にお悩みの方向けに書いています。 土地が共有名義になる原因は複数考えられ、例えば次のような状況です。 土地の所有者 […]
売れない土地や空き家の寄付先4つと寄付以外の処分方法まとめ
自分では使わない土地を相続したり、売れそうにない土地を持っていたりする場合、「土地を誰かに寄付したい」と思うこともあるでしょう。 「無償で土地を渡す」と言えば、すぐに相手が現れるような気がします。しかし、実際には、発生する税金や管理の大変さなどで土地を寄付する相手はなかなか見つかりません。 記事では、どうしても土地を手放したいという方に向けて、土地を寄付する方法、かかる税金、寄付以外の土地の処分方 […]
相続した土地や家の売却にかかる税金（所得税・消費税等）
相続した土地や家に後々住む予定や活用をする予定がないのなら、思い切って売却してしまうことをおすすめします。 たとえ土地を使っていなくても所有者である以上管理をしなくてはなりませんし、そのまま置いておいても子供に管理義務が発生し負担をかけてしまいます。手に余る不動産は売却して換金し、別の運用方法を考える方が建設的です。 しかし、相続した土地の売却額がすべて手に入ることはありません。なぜなら、土地を売 […]
