土地売却

初めての土地査定！おすすめの一括査定サイトと土地査定方法を知って高く売る！

『土地査定を制する者は、土地売却を制す。』以前、この言葉を耳にしてドキッとしました。土地の売却は、正確な土地査定により適正な相場を掴むことができたら、思っていたより高値で土地を売却できるものです。土地を売却すべく正確な土地査定額を把握するため、まずは土地査定を依頼しようと思っても、査定してくれる不動産会社に詳しくなく、どこに依頼したら失敗せずに高く売れるか悩まれているかと思います。ただでさ […]

【土地を相続】流れから相続税・費用まで。兄弟で分割する方法も

故人が相続の準備をすることはあっても、相続する側が手続きの準備などをしていることは少なく、相続が決まってから相続について調べる方もいるでしょう。預貯金など既に現金化されているものは相続しやすく他の相続人とも分けやすいですが、問題は土地や家などの不動産です。不動産という物はどうやって相続できるのか、複数人で相続する場合はどうすれば良いのか…。土地の相続をする方法と複数の相続人との分け方を解説し […]

不動産の相続税はいくら？相続の流れから控除まで一挙解説

財産や不動産を相続した場合、あまりに突然のできごとで、相続の手続きって何から始めればいいのだろう税金がかかるらしいけど、いくらかかるのだろうと頭を悩ませているのではないでしょうか。初めての相続、大切な両親から受け継いだ不動産とあれば、なおさら不安ですよね。でも大丈夫。この記事を読めば、不動産相続の流れ不動産相続にかかる税金の額がわかり、ミスすることなく不安なく不動産の相続ができるよ […]

【土地譲渡にかかる譲渡費用】節税のために計上できる費用

土地譲渡をして利益が出ると、譲渡所得税を支払う必要があります。この譲渡所得税を計算する際に、譲渡にかかった費用を計上することができ、それにより所得税を抑えることが可能です。納税はもちろん大切ですが、できれば少しでも税金を減らしたいと思うのは自然なことでしょう。ここでは、土地を譲渡してかかったどのような費用を計上できるのか、また譲渡費用とできない費用は何かご説明します。正しく計上できる譲渡費 […]

山林の固定資産税はいくらかかる？相続後は土地活用や売却も考える

相続で山林を所有することになった人は、「どのように扱えばよいのかわからない」「維持費が気になる」「売却できるのか」など、さまざまな悩みを持っているかと思います。山林は住む場所ではなくても土地を所有していることに変わりないため、固定資産税がいくらかかるのか、気になる人も多いことでしょう。山林の固定資産税についての知識を深めることで、これから山林をどのように扱っていくのかを判断しやすくなります。また […]

【土地譲渡でかかる税金と計算方法】特例での節税方法も解説！

土地を譲渡すると、譲渡所得税や登録免許税などの税金がかかってきます。土地の売却などは、日常で行う売買取引とは違って高額な取引ですので、かかる税金も多額になります。そのため、土地の譲渡では、譲渡時にかかるどんな税金がいくらかかるかを知って、適切な節税対策をすることが大切です。本記事では、土地を譲渡したときにかかる税金節税するための特例など特別控除について解説します。なお、本記事は201 […]

土地売買の流れと売却を成功させるための注意点！費用と必要書類

土地を売りたいけれど、誰に売ればいいのだろう？土地を売りたいけれど、売り方がわからず不安… 両親が住んでいた家付きの土地を相続したなどで、初めて土地の売買を考えている方は、土地を売る初めての経験に頭を抱えているのではないでしょうか？土地を高値でかつ信頼のできる方法で売買するためには、売却前にいくつかのポイントを押さえておく必要があります。この記事を読むと、・土地売買の流れ・土 […]

土地売却における確定申告をマスターしよう。必要書類や税金も解説

土地を売却した、または土地の売却予定がある方向けに確定申告についてお伝えします。土地を売って利益が出た場合は税金を払う必要があります。土地売却をして利益が出た場合、税金を払うために必要なのが確定申告の手続きです。税金を支払う確定申告なんてめんどくさいとも思うかもしれませんが、確定申告をすると税金が安くなるケースがあります。したがって、できるだけ節税をしたい方にとって土地売却時の確定申告は必 […]

土地を売却するといくら？初心者でもわかる簡単な相場の調べ方と根拠

土地の売却をする時、最も気になるのは自分の土地がいくらで売れるかではないでしょうか。土地の価格は日常的に目にするものではないので、売却価格がどのようにして決まるのかよく分からず不安な方が多いと思います。土地の売却価格は周辺の相場価格と土地の個別事情によって決まります。正確な価格を知るために土地の相場価格を知ることが大切です。また、相場を知るだけでは不十分です。土地を売却をすると、売却額に応じ […]

土地を売却したら税金がかかる？発生する税金と安く抑える方法とは【監修記事】

家や土地など不動産は、買う時はもちろん売る時にも税金が発生します。売る時の税金は必ず支払わなくてはいけないものと、条件によって支払いが発生するものがあり、購入の際より少し複雑です。事前にどのような税金が発生するのか知っておかないと、思った以上の出費になってしまい手元に売却額が残らないことにもなりかねません。少し面倒な話ですが、土地を売却する際に必ず必要な知識なので、把握しておきましょう。売 […]