土地の売却にはどれぐらい費用がかかるのか。必要費用と相場を紹介
土地を売却するためには、仲介手数料や、各種税金、測量費など想像以上に費用が必要となります。費用は全て一律というわけではなく、売却額に応じて変動するものもあります。 一括査定サイトを利用すればおおよその売却額は簡単に把握することができますので、査定額に基づいて概算費用を把握しておくことも大切となります。 1. 土地売却にはさまざまな費用がかかる 土地を売却するために多くの費用がかかります。売却時に困 […]
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土地 売却 費用
土地の測量方法と測量図！ 確定測量にかかる費用と期間、流れまとめ
土地には境界線があります。普段暮らしていく中で、境界線を意識しながら生活している人は少ないと思いますが、土地を売却するとなった時は、境界線をはっきりさせないといけません。そこで行いたいのが測量です。隣接する土地の所有者とのトラブルを回避し、買主から信頼を得るためには欠かせません。今回は、測量方法や費用面などを解説します。土地の売却をスムーズに成功させるために、測量を行うことも早めに検討しましょう。 […]
土地の境界線を測量する費用や依頼方法について徹底解説
土地を売却する場合、面積や坪単価に基づいて査定されるのが一般的です。 土地の面積は不動産の登記簿謄本を取り寄せれば記載されていますが、築年数の古い建物が建っている場合や古い土地の場合、記載されている数値が正しいかどうかわからないのが現状です。 このような場合、売却する際に測量を求められるケースもあり、売却後のトラブルを回避するためにも測量しておくことをおすすめします。 ここでは、土地の測量に必要な […]
高く売れる土地の仕上げ整地とは。更地との違いや土地活用に合う方法
土地の整地と言われてもピンと来ない人が多いかもしれません。また、よく間違われやすい「造成」や「更地」とはどのような違いがあるのでしょうか？ この記事では、整地の種類や方法について、また工事にかかる費用の目安なども詳しく解説していきます。 土地の整地とは まず始めに、整地とは何なのか、そして整地工事を行う業者について解説します。 整地とは平らで綺麗な土地のこと 整地工事とは、土地を平らで綺麗な状態に […]
土地売却に地盤調査は必要なのか、調査方法やメリットを解説
地盤調査は土地に建物を建てる際に安全性を確保するための調査です。 調査は一般の戸建ての住居を建てる場合に行われるものマンションやビルなどの規模の大きな建物の場合に行われるもので違いがあります。 また、土地の売却前に地盤調査を行うことにはたくさんのメリットがあり、行うことでトラブルの回避にもつながります。 この記事では地盤調査の方法や地盤調査を行うメリットなどを解説しているため、土地売却の前に調査を […]
【土地譲渡にかかる譲渡費用】節税のために計上できる費用
土地譲渡をして利益が出ると、譲渡所得税を支払う必要があります。 この譲渡所得税を計算する際に、譲渡にかかった費用を計上することができ、それにより所得税を抑えることが可能です。 納税はもちろん大切ですが、できれば少しでも税金を減らしたいと思うのは自然なことでしょう。 ここでは、土地を譲渡してかかったどのような費用を計上できるのか、また譲渡費用とできない費用は何かご説明します。 正しく計上できる譲渡費 […]
