【土地単価を調べる方法】高く売るための評価額の上げ方とは
我々が何気なく暮らし、過ごす土地には値段が決められています。 例えば土地を売買するとなった時、土地の単価を調べることで価格が決まり、いくらで売れるのかを知ることができます。 土地を所有しているけれども売りたいと思った時はいくらで売りたいのか決めるためにもまずは土地の価格知っておくことが大切です。そこで今回は、土地の単価の調べ方を中心に、どのようにして価格が決まるのかなど解説していきます。 土地の単 […]
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土地 売却 相場
土地価格の調べ方。事前に価格を把握して賢く土地を売却しよう
土地の価格を表すものには、公示地価や基準地価、実勢価格、固定資産税評価額、路線価など5種類あります。これらの価格はそれぞれの用途に合わせて設定されています。 そして、これらの価格を知ると、自分の持っている土地のおおよその価格を知ることができます。 ここでは、それぞれの土地の価格の特徴や、どのようにすれば土地の価格を知ることができるのかを紹介します。 土地の価格は目的別に5種類ある 土地の価格には、 […]
固定資産税評価はいつどのように決まるのか。調べ方と計算方法
これからマイホームを持つ予定がある人は、土地や建物の不動産価格に着目するだけでなく、毎年固定資産税の支払いが必要になることも理解しておきましょう。 そして、固定資産税は固定資産税評価額によって変わるという点に注意してください。ではこの評価額についてどういうものなのかを知っていきましょう。 固定資産税とは、そもそも何か 住宅や土地などを所有すると、不動産ごとに固定資産税を毎年支払わなけ […]
土地の値段の決め方と調べ方は？ 現在の相場と今後の推移について
土地を相続したり処分したいと考えた時、やはり気になのは土地の値段ではないでしょうか。 どんな理由で売却するのであれ、どれくらいで売れるのか気になる方は多いと思います。 そこで、土地の値段を調べる方法を解説します。 土地の値段の調べ方とその方法を知っていると、土地を高く売りやすくなります。 土地の売却は初めてという人がほとんどです。 土地の値段の決め方や調べ方を知り、土地を売る際に損のないようにしま […]
旗竿地の評価とは？ 買っていいのかメリット・デメリットを調べてみた
旗竿地をご存じでしょうか？ 土地のすべてが、正方形や長方形など綺麗に区切れるわけではありません。 都心部など人が多く集まる場所では、まるでパズルのように土地が区切られています。 そのパズルのように不整形な土地の1つを、旗竿地といいます。 旗竿地とは具体的にどんな形をしていて、売買する際にどのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか。 ここでは、旗竿地がどのように評価をされているのかを解説します […]
土地を売却するといくら？初心者でもわかる簡単な相場の調べ方と根拠
土地の売却をする時、最も気になるのは自分の土地がいくらで売れるかではないでしょうか。 土地の価格は日常的に目にするものではないので、売却価格がどのようにして決まるのかよく分からず不安な方が多いと思います。 土地の売却価格は周辺の相場価格と土地の個別事情によって決まります。正確な価格を知るために土地の相場価格を知ることが大切です。 また、相場を知るだけでは不十分です。土地を売却をすると、売却額に応じ […]
土地評価額が下がると売値も下がる？【監修記事】
路線価の発表や固定資産税評価額の改定などで土地の評価額が増減すると土地の売値がいくらになるか気になるものです。 特に、評価額が下がると土地の売値も下がってしまうのではないかと不安になるでしょう。 しかし、土地の評価額と売値は別物です。 この記事では、土地の売却額を知りたい人に向けて、5種類の土地の評価額と評価額と売値の関係を解説します。 【監修】福谷 陽子 京都大学法学部卒業の元弁護士 保有資格: […]
